Asigurarea completa a locuintei - UNICASA

Cumpararea unei locuinte aduce dupa sine si o serie de investitii in bunurile pe care le folosesti la dotarea apartamentului respectiv, iar de cele mai multe ori sumele cheltuite nu sunt deloc de neglijat. Din acest motiv este important sa iti asiguri nu doar locuinta, ci si bunurile din interiorul acesteia. Inafara de bunurile de folosinta indelungata, nu trebuie sa uiti nici de obiectele pe care le folosesti in fiecare zi si care de multe ori pot fi la fel de importante pentru tine, cum ar fi: portofelul, cheile sau telefonul mobil.

Sfaturi pentru a iti proteja bunurile

• Sistemele de alarma – acestea sunt adeseori utilizate atat in cazul apartamentelor, cat si al caselor, datorita faptului ca au la baza un sistem de notificare al unei companii de paza, in cazul in care cineva incearca sa intre in casa cu forta
• Asigurarea bunurilor – in functie de asigurarea de locuinta pe care o alegi, aceasta poate acoperi o arie mai mare de riscuri. Pentru a fi pe deplin asigurat, este important sa alegi o asigurare de locuinta care acopera si daunele ce pot surveni asupra bunurilor din interiorul apartamentului
• Sistem de siguranta al incuietorilor – la cerere, usile pot fi dotate cu un sistem suplimentar de siguranta care ingreuneaza accesul hotilor in apartamentul tau. In plus, atunci cand pleci in vacanta incearca sa nu anunti foarte multa lume si mai ales nu posta pe retelele de socializare ca urmeaza sa pleci intr-o vacanta de doua saptamani. Desi pare greu de crezut, hotii se informeaza bine inainte de a planui un jaf, iar retelele de socializare reprezinta un mediu principal din acest punct de vedere
• Atentie sporita – daca vorbim despre bunurile pe care le purtam la noi in fiecare zi, trebuie sa mentionam ca atentia sporita este cel mai bun mod de a te proteja de hoti. In transportul public, trebuie sa ai grija la modul in care iti tii geanta, pentru a nu fi o prada usoara pentru hoti. Nu tine niciodata ghiozdanul in spate sau geanta in lateralul corpului, ci incearca sa ai in permanenta vizibilitate completa asupra lor. In plus, incearca sa nu atragi atentia asupra ta si nu purta bijuterii masive

In concluzie, iti recomandam sa alegi o asigurare de locuinta complexa care sa iti protejeze si bunurile din interiorul acesteia, cum ar fi: articolele de mobilier dar si aparatura electronica.

Odata ce ai gasit apartamentul perfect pentru tine, trebuie sa fii atent/a la documentatia pe care urmeaza sa o semnezi, pentru inchirierea spatiului. Iata care sunt cele mai importante 5 lucruri pe care trebuie sa le ai in vedere:

1. Tipul contractului – intelegerea verbala pe care ai avut-o cu proprietarul este importanta, dar nu esentiala, de aceea trebuie sa verifici cu atentie ce tip de contract de inchiriere semnezi. Contractul poate fi semnat pe o perioada fixa de 6 sau 12 luni sau pe perioada neterminata. Acest aspect este important pentru a te asigura ca vei avea un spatiu in care sa locuiesti, pe o perioada indelungata.

2. Citeste tot contractul cu atentie – desi ai verificat lucrurile esentiale din contract, acest lucru nu este suficient, trebuie sa citesti contractul in intregime, nu doar cateva paragrafe. Asadar, verifica urmatoarele aspecte:

• Perioada de valabilitate a contractului
• Obligatiile tale in calitate de chirias si obligatiile proprietarului fata de tine
• Fii atent/a la suma neta pe care o ai de platit lunar
• Citeste cu atentie aspectele ce tin de repararea bunurile din apartament (este posibil ca proprietarul sa introduca anumite clauze prin care sa fii obligat/a sa cotizezi pentru fiecare reparatie)

3. Plata in avans – majoritatea proprietarilor cer plata chirie in avans, pentru a se asigura ca nu vei parasi apartamentul la finalul lunii fara sa fi platit suma necesara lunii respective. In acest context, verifica pe ce perioada trebuie sa platesti chiria in avans. De obicei, la incheierea contractului, chiriasul trebuie sa plateasca suma aferenta pentru 3 luni in avans, astfel incat, chiria sa fie platita in permanenta cu 1-2 luni inainte.

4. Clauzele de reziliere ale contractului – ca si chirias, dreptul tau este sa poti rezilia contractul la nevoie. Fie ca doresti sa te muti in alta parte a orasului sau fie ca pretul chiriei creste nejustificat, ai dreptul de a rezilia contractul. Totusi, nu uita sa verifici aceste aspecte si in contract, pentru a vedea exact care sunt conditiile prin care poti face acest lucru.

5. Inventarul – inainte de a te muta verifica impreuna cu proprietarul bunurile care se regasesc in apartament si starea lor generala. Acest aspect este important, pentru a te asigura ca nu esti invinovatit/a de lipsa unui obiect sau de distrugerea acestuia.  

Daca esti in cautarea unei locuinte, incearca sa gandesti cat mai practic si sa iti achizionezi apartamentul de care ai cu adevarat nevoie. Astfel, te asiguri ca nu vei regreta achizitia si mai ales ca vei putea plati pentru aceasta. Iata cateva aspecte pe care sa le ai in vedere cand iti alegi locuinta:

• Numarul de persoane care vor locui acolo – daca in acest moment nu esti casatorit/a, acest lucru nu inseamna ca achizitionarea unei garsoniere este o idee foarte buna. Gandeste-te la viitor si la oportunitatile care se vor ivi in viata. Daca iti vei construi o familie, garsoniera nu va mai fi suficient de incapatoare si atunci va trebui sa apelezi la o refinantare a creditului pentru a iti face altul, pentru ca vei avea nevoie de o locuinta mai mare
• Bugetul pe care il ai disponibil – alege o locuinta care sa indeplineasca toate dorintele tale, dar pe care ti-o poti permite. In acest context, trebuie sa pui in balans avantajele si dezavantajele in cazul in care alegi sa cumperi un apartament sau o casa cu etaj inafara orasului. Cheltuielile de achizitie in cazul unei case la curte pot fi mult mai mari, dar si costurile de intretinere ale acesteia
• Distanta fata de locul de munca – desi exista posibilitatea sa iti schimbi locul de munca, trebuie sa iei in considerare distanta fata de centrele de afaceri principale. Locuinta ta ar trebui sa fie relativ aproape de centrele principale de birouri, dar si de zone comerciale

Decizia de a cumpara un apartament sau o casa la curte poate fi dificila, de aceea trebuie sa analizezi situatia din toate punctele de vedere si sa te focusezi pe componenta financiara – mai exact, sa faci calculele cat mai corecte, pentru a fi sigur ca poti plati pentru locuinta aleasa, dar sa o si asiguri.

Atunci cand planuiesti sa te muti trebuie sa ai in vedere o serie de aspecte, pentru ca aceasta experienta sa nu fie extrem de obositoare pentru tine. Sfatul nostru este sa iti faci o lista de activitati, pe care sa o respecti. Secretul este sa faci totul pas cu pas si sa nu incerci sa rezolvi mai multe lucruri in acelasi timp, ci sa iti focalizezi atentia si energia in mod organizat.

1. Sorteaza si aranjeaza pe categorii impachetatul lucrurilor din apartament dureaza cel mai mult, cat despre despachetat, nici nu mai vorbim. Aranjeaza obiectele in cutii separate si imparte-le pe categorii. In acest mod ele vor fi mai usor de transportat si nici nu iti va fi greu sa le gasesti atunci cand vei despacheta
2. Apeleaza la o companie de transport care realizeaza astfel de servicii – este o modalitate mai practica de a transporta lucrurile la noua ta locuinta, decat sa utilizezi autoturismul propriu sau masinile prietenilor. In acest mod vei realiza mai putine curse, pentru ca vei trasporta mai multe obiecte in masinile lor de mari dimensiuni
3. Notifica companiile pentru care platesti utilitati – inainte de a te muta trebuie sa faci o serie de demersuri la companiile care iti furnizeaza electricitate sau servicii de telefonie mobila, pentru a primi factura la noua adresa. In plus, inainte de a parasi locuinta, trebuie sa te asiguri ca ai platit toate facturile, pentru a nu primi penalitati
4. Inchiriaza spatiul – daca planuiesti sa inchiriezi apartamentul din care te muti, atunci ai nevoie sa postezi din timp anunturi pentru a gasi chiriasi in timp util. Acest lucru este important si din punct de vedere financiar, pentru ca un apartament trebuie intretinut chiar daca nu locuieste nimeni in el, ia asta inseamna pierderi pentru tine
5. Nu arunca, ci recicleaza – odata ce te-ai apucat sa impachetezi toate obiectele este posibil sa dai si peste lucruri de mult uitate de care nu mai ai nevoie, cum ar fi: aparatura electrocasnica mai veche, baterii uzate sau haine pe care nu le mai porti. In cazul obiectelor de uz caznic, sfatul nostru este sa nu le arunci, ci sa le reciclezi sau sa le utilizezi pentru a primi o reducere de pret in momentul in care iti vei cumpara unele noi. Cat despre haine, poti face o fapta buna si sa le donezi unor persoane care intr-adevar nevoie de acestea

Desi, mutatul poate fi o activitate istovitoare, iti recomandam sa planifici totul pas cu pas si sa fii cat de organizat/a poti. In acest fel vei trece mai usor pentru aceasta perioada!

Cumpararea unei locuinte reprezinta o decizie importanta pentru orice familie, mai ales din punct de vedere financiar. Totusi, iti poti avea in vedere anumite aspecte pentru a reduce pe cat posibil cheltuielile sau datoriile pe care le vei avea dupa achizitionarea locuintei. Noi iti aducem cateva sfaturi care speram sa te ajute:

• Pune bani deoparte – daca stii ca pe viitor iti doresti sa cumperi o locuinta este bine sa incepi sa economisesti din timp. In acest mod, suma pe care o vei imprumuta de la banca nu va mai fi atat de mare, si in plus, se vor reduce si numarul de ani in care va trebui sa platesti rate la banca. Incearca pe cat posibil ca suma pe care o strangi sa reprezinta  macar 10-20% din pretul locuintei. Vei vedea astfel ca datoriile la banca si dobanzile pe care trebuia sa le platesti se vor reduce considerabil
• Alege cu atentie institutia financiara – informeaza-te bine inainte sa iei un credit bancar pentru a iti cumpara o locuinta, pentru a fi sigur ca alegi cea mai buna varianta pentru tine in ceea ce priveste: dobanda aplicata, perioada de rambursare a creditului si suma pe care o vei plati lunar. Toate acestea te ajuta sa iti faci socotelile si sa vezi daca iti poti plati ratele
• Urmareste ofertele – proprietarii complexelor de apartamente ofera periodic reduceri importante la locuinte. Analizeaza cu atentie zona in care doresti sa iti cumperi noua locuinta si urmareste daca prorietarii complexelor din zona acorda anumite reduceri. In plus, ii poti contacta pentru a cere o oferta personalizata

Indiferent care este metoda prin care alegi sa iti finantezi achizitia, este esential sa nu uiti sa sa iti asiguri locuinta, pentru a fi 100% protejat impotriva riscurilor neprevazute!

Mutatul impreuna este de multe ori o tranzitie care poate crea dificultati intr-un cuplu, mai ales daca niciunul nu a mai trecut prin asta in trecut. Ti-am pregatit o lista cu cele mai comune greseli pe care cuplurile le fac atunci cand se muta:

1. O singura persoana se ocupa de facturi

Aceasta greseala incepe cand alegeti ca facturile sa fie trecute pe numele unei singure persoane. Acest lucru nu inseamna ca doar o persoana este responsabila pentru plata lor, dar de cele mai multe ori, cel insarcinat le va plati si nu va cere celuilalt partea pe factura.

Solutie: Faceti o estimare a cheltuielilor din ultimele luni si stabiliti clar cat trebuie sa plateasca fiecare. Astfel, fiecare va sti ca va avea o suma aproximativ fixa de bani de platit lunar.

2. Niciunul nu se gandeste la cum cheltuielile lui il afecteaza pe celalalt

Cand aveti finantele separate, exista momente cand o cheltuiala mica pentru unul poate sa reprezinte o avere pentru celalalt. De multe ori, insa, pentru a pastra aparentele, aceste lucruri nu sunt comunicate si cineva poate cu mai putini bani sau cu o datorie.

Solutie: Chiar daca aveti finantele separate, traiul vostru in comun afecteaza unul pe celalalt. De aceea, inainte de o decizie de impuls, discuta cu partenerul tau despre situatia financiara.

3. Nimeni nu anticipeaza o problema financiara

De foarte multe ori cand lucrurile par ca merg de la sine, poate interveni o problema financiara neasteptata care sa va destabilizeze. O situatie des intalnita este cand unul dintre voi isi pierde slujba. Daca nu esti pregatit pentru asta, vei suferi o deziluzie.

Solutie: Nimic nu te pregateste mai mult pentru o perioada mai grea decat niste economii facute la timp. Asadar, asteapta-te la orice si economiseste pe masura.

4. Nu exista compromisuri asupra cheltuielilor

Exista oameni care economisesc si oameni care vor sa se bucure de banii lor. Daca niciunul nu este dispus sa faca un compromis, acest lucru va eroda buna voastra intelegere si va duce la certuri.

Solutie: Stabiliti-va impreuna obiective clare. Daca partenerul tau economiseste bani, faceti-va impreuna un plan pentru acei bani in plus. Acest lucru va va ajuta sa fiti pe aceeasi pagina.

5. Discutiile despre bani sunt avute doar in momente de criza

Daca singurele discutii despre finante sunt avute doar atunci cand ceva merge gresit, acestea nu vor fi productive si in niciun caz nu vor seta o regula pentru viitor.

Solutie: Organizati intalniri lunare sau chiar saptamanale in care discutati despre bani, si incercati sa evitati momentele de presiune financiara. Acestea sunt inceputurile unei planificari serioase care va vor pregati pentru provocarile financiare majore ale vietii.

Urmand aceste sfaturi, vei reusi sa treci cu brio peste aceasta tranzitie catre mai multa responsabilitate financiara. Cel mai important este sa iti calibrezi asteptarile, sa vorbesti mai mult si mai deschis despre bani si sa te gandesti de fiecare data la cum obiceiurile tale financiare il afecteaza pe celalalt.